Ersatzneubau eines Umkleide- und Sanitärtraktes

BC Erlbach - Sächsischer Fussballverband

PROJEKT ZUSAMMENFASSUNG

Der BC Erlbach 1919 e. V. ist mit 270 Mitgliedern (davon 120 Kinder) ein kleiner, sehr engagierter Fußballverein in Südwestsachsen mit langer Tradition und einer starken Gemeinschaft. Das bestehende Vereinsgebäude des BC Erlbach ist in die Jahre gekommen und entspricht nicht mehr den Anforderungen an moderne Sportstätten. Insbesondere Umkleidekabinen und Sanitärtrakt sind in einem desolaten Zustand. Die barackenartige Gebäudestruktur aus den 60er Jahren und schlichtweg das Alter verhindern das Festhalten an Sanierungsüberlegungen. Der Verein baut daher einen Ersatzneubau des Umkleide- und Sanitärtrakts. 2. Begründung des Projekts: Die barackenähnliche Struktur des bestehenden Gebäudes entspricht in keinerlei Hinsicht mehr den Anforderungen an ein Vereinsgebäude. Insbesondere werden die Grundanforderungen an Trainings- und Spielvorbereitung in Form von zeitgemäßen Umkleidemöglichkeiten und Körperpflege nicht mehr erfüllt, denn die Umkleidekabinen und Sanitärtrakt sind in einem desolaten Zustand. Zudem reicht die Kapazität an Kabinen, Duschen und Toiletten für die Menge an bis zu vier antretenden Mannschaften an einem Nachmittag im Spielbetrieb nicht aus. Das Gebäude ist alt, verursacht hohe Kosten im Unterhalt und verschwendet Energie. Insbesondere die Beschaffungskosten für Gas und Strom zur Warm-Wasseraufbereitung und Beheizung des Gebäudes stellen den Verein bereits jetzt und auch künftig vor letztlich unlösbare Herausforderungen. Die fehlende Möglichkeit, die steigenden Energiekosten künftig finanzieren zu können, wird einen Weiterbetrieb des Vereinslebens in der derzeitigen Form verhindern. Zudem hat der Verein auch eine Vorbildfunktion in puncto Klimaschutz zu erfüllen. Die konkrete Umsetzung und Erreichung von Klimazielen durch Einsparung von CO2 hilft, das Bewusstsein in der Region für Klimaschutz zu fördern.

Skizze

PROJEKT DOKUMENTATION

Umsetzungsschritte

Die Umsetzung erfolgt in vier strukturierten Phasen von der Vorbereitung bis zur Fertigstellung: Phase 1: Vorbereitung & Förderung (2022–2024): Prüfung verschiedener Förderprogramme, Grundsatzentscheidung für den Eigenantrag bei LEADER (Sept. 2023), Beantragung der Gebäudeadresse sowie Detailplanung und Eigenleistungskalkulation. Phase 2: Genehmigungen & Bescheide (2025): Neufassung Pachtvertrag und Zustimmung der Stadt Markneukirchen (Feb. 2025), Abgabe LEADER-Antrag und positiver Beschluss (April 2025), Bauantragstellung (Mai 2025), Flurstücksvereinigung (Aug. 2025) sowie Erhalt der Baugenehmigung (Nov. 2025) und des Bewilligungsbescheids (Dez. 2025). Phase 3: Bauphase & Umsetzung (2026–2027): Spatenstich (20.03.2026), Erdbau, Gießen der Fundamente und Bodenplatte, Verlegung der Grundleitungen (März–Mai 2026), Abdichtung, Drainage und Stelltermin des Gebäudes (Juni 2026), gefolgt von Rohbau, Richtfest (Q2 2026) bis zum geplanten Meilenstein #Vereinsheimwerker26: „Unser Neubau ist rechtzeitig winterfest.“ als Abschluss bis spätestens 30.09.2026 danach Phase 4: Weiterer Ausbau, insbesondere Innenarbeiten über Winter bis zur Einweihung im Mai 2027. siehe auch: https://www.bcerlbach.de/verein/ersatzneubau/

Kosten

Bis zum Meilenstein #Vereinsheimwerker26 : „Unser Neubau ist rechtzeitig winterfest.“: 185.000€; Prognose Gesamtprojekt: 330.000€

Umsetzungsdauer

2157 bis 19.09.26

Teammitglieder

71

Herausforderung

Die größte Herausforderung war der bürokratische und finanzielle Marathon bis zum eigentlichen Projektstart: Jahrelange Fördermittelsuche & Ablehnungen: Die intensive Prüfung und Beantragung unterschiedlichster Förderprogramme (BMWSB, LSB, EU-Klimafonds) brachte trotz enormen Aufwands zunächst nur Absagen, da Eigenanteile schlicht unbezahlbar oder die Programme zu komplex für einen ehrenamtlichen Verein waren. Finanzierung des Eigenanteils: Das Finden passender Geldgeber, Spender und das Aufstellen eines verlässlichen Finanzierungsplans für den Vereins-Eigenanteil erforderte extrem langen Atem und volles Risiko des Vorstands. Langwieriger Genehmigungsprozess: Die komplexen bürokratischen Hürden – von Flurstücksvereinigung über Abstimmungen zum Entwässerungskonzept bis hin zum langwierigen Baugenehmigungsverfahren – verlangten dem Ehrenamt über Jahre maximale Geduld ab.

Highlight

Ein herausragendes Highlight war der positive LEADER-Förder-Bescheid im April 2025 nach der jahrelangen, kraftraubenden Vorbereitungsphase, der endlich den Durchbruch brachte. Der emotionale Höhepunkt war jedoch der offizielle Spatenstich am 20. März 2026 und der anschließende Stelltermin im Juni 2026. Der bisher emotionalste Moment war bisher das gemeinsame Vereinsfoto am 19.09. zum Meilenstein #Vereinsheimwerker26 „Unser Neubau ist rechtzeitig winterfest.“ vorm neuen Gebäude. An diesem Tag konnten wir visuell festhalten, wie die Vereinsmitglieder, Eltern, unser Nachwuchs und regionale Handwerker Hand in Hand auf der Baustelle gemeinsam angepackt haben und der gemeinsame Traum vom neuen Vereinsheim vor den Augen des ganzen Dorfes erkennbar Realität wird.

Ergebnisse